时隔4年，白云新城炒股配资官方，又要卖地了！
今天早上，广州日报上公示了三宗地块的出让公告。
其中，最受关注的，要数白云萧岗城中村改造项目齐富路北侧AB2804035地块。
根据公告数据显示，地块宗地面积21111平，可建设用地面积13353平，计容建筑面积40059平，计算得出容积率约3.0。
按133281万的挂牌起始价计算，起拍楼面价约3.3万/平。
｜图源：广州日报
值得一提的是，这宗地也出现在今年的供地蓝皮书上面。
按当时的规划，地块容积率为3.5，也就是说，这是广州核心区中，又一块“降容”的宅地！
｜图源：广州市经营性供地蓝皮书
综合来看，这宗地的基础硬件够硬。
一来，区位条件不错，白云新城核心
地块的具体位置，楼市君也给大家标了一下。
地块直线距离12号线2号线的换乘站白云文化广场仅约350米左右。
旁边即广州市培英中学云城校区以及广东实验中学云城校区，书包这块也不用太过担心。
再往东即为白云新城的一些核心配套，包括广东画院、广州市城市规划展览中心以及广州白云国际会议中心国际会堂等等。
甚至，地块高层还有望看到山景！
此外，地块旁边还有白云萧岗旧改这一大增量，未来发展潜力不小。
｜广州楼市发布 制
二来，地块不大，房企开发压力小
整个地块的可建设面积仅为13353平，总建面也仅为40059平，若按套均100平计算，总货量差不多只有400套。
而3.33万/平的楼面价，13.3亿的总价，在白云新城来说也并不高。
像是白云新城上一次出让的纯宅地，即2020年西派云峰，楼面价就已经高达4.3万/平！
目前，白云新城在售项目并不多，并且价格均不算低。
如粤海云港城均价约8.5万/平，西派云峰约8万/平等等，留给开发商的利润还算充足。
｜白云新城航拍图
｜广州楼市发布 摄
楼市君认为，地块除了参考云港城和西派云峰往纯豪宅方向打造之外，若能规划成一些中小面积产品，走刚改路线也不是不可以。
毕竟白云新城这几年刚改户型一直处于断货状态，想要买入白云新城的买家，但预算又不是非常充足的，也不在少数。
至于最终是走豪宅路线保持利润，还是走刚改路线确保去化，这就是想要拿地的房企该考虑的事情了。
值得一提的是，与齐富路北侧地块共同挂牌的宅地，还有白云太和镇的一宗宅地。
地块计容建面约97346平，起拍总价仅为55410.19万，起拍楼面价仅为5692元/平。
目前地块暂未正式挂网，楼市君猜测大概率也是安置地块。
那么，你觉得哪家房企会对这两地块感兴趣呢？
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